1、大平层房子户型空间大，客厅、厨房、卧室、浴室、阳台的清洁范围，卫生清洁比较麻烦。
2、公摊面积比较大，因此物业会比较贵，而且如果大房子住的人少的话，电费水费和物业费等一系列费用都是很贵的，对于普通的上班族来说，一个月几百块的物业费还是有很大的压力的，把其中的成本算下来，不是特别适合上班一族居住。
3、大平层不是独门独栋，虽然说容积率较低，但是在闹市中心入住，开门开窗时多少也会有些喧闹，如果碰上不做人的邻居会更加头疼。
4、有些楼盘的大平层可能并不配备相应的花园、车库等设置。
大平层优点
1、面积大，能够满足三代同堂的要求，能住下至少6-8个人，不像别墅需要跑上跑下，老人小孩一起居住更加安全便捷。
2、大平层不用说南北通透，通风采光那是无敌的，空间宽阔有气势，符合高端人士需求。
3、把门窗一关居住环境一般就会很安静，有闹中取静的禅意，而且私密性也可以很好，每个卧室都可以做成套房设计，带有独立的卫生间、衣帽间，互不干扰，让日常生活更加私密化。
4、与郊区别墅不同的是，大平层一般位于市区繁荣地段，周边生活配套完善，升值很快，保值抗通胀好工具。
大平层和别墅哪个好
1、居住体验
大平层产品，往往采用一梯一户或两户的设计，尊奢感十足，归家仪式完全不输别墅。奢阔户型空间辽阔，家人间沟通顺畅无忧，温馨和谐的家庭氛围满满。别墅两层或多层的建筑结构，赋予了别墅优异的私密性，也正因如此，阻碍了家人间的沟通。同时，回廊、楼道作为别墅户型的典型特征，于老人和孩子而言，却潜存着一定的安全风险。
2、交通
区别于一般居住产品，大平层往往地处繁华市心，地铁、城市主干道步行/自驾几百米即可到达，生活出行便捷的同时，亦促进了外来商务的交流。而别墅身处市郊，是常态。在过往私家车稀少的年代，别墅自然奇货可居。但随城市多轨交通的发展，城市结构的转变，交通上，别墅已经越来越不方便。据统计，别墅开车平均要30-60分钟才能到达市中心，不仅浪费时间，车辆保养亦成问题。
3、配套
矗立于城市中轴的大平层，天生自带尊奢，城心处的商业配套成熟且完善，城市的优质教育资源及医疗资源亦不会分布太远，繁盛配套齐聚，城市的形象在这里完美呈现。别墅饱受诟病的一点，就是配套。鉴于户主体量，少有商家愿意进驻，学校、医院也很少被规划在城郊。逛街、上学、就医都不便，是令许多人放弃别墅的原因之一。
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