商品房与商铺有什么区别？
1、产权性质.
商品房由房地产开发经营公司，个人、外国公司向**机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。
商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。
广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、**场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。
2、国有土地使用期限。
商住房与商业用房的区别
商业用房和办公用房的区别如下：1.使用性质主体不同;商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户，办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位。2.用途不同;商业用房主要百科是从事商业行为的所用的房屋，而办公用房是单位办公用的房屋。
3.基本楼层不通;商业用房一般是底层临街的房屋，办公用房一般是写字楼及独栋的房屋。
4.产权年限不同，商业用房的产权年限为40年，办公用房的产权年限为50年。5.办公用房有全国统一的建设标准，商业用房没有这一标准。
商用房子与住宅的区别
商用房子与住宅的区别在于定义不同、产权年限不同、落户不同、生活成本不同。1、定义不同：商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产，例如商住公寓。
对于商住房有两种解释，一是既可以作店面，又可以作住房。
二是楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住两用楼房。住宅房是指居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房。2、产权年限不同：商住房50年产权，产权到期后，要给**缴纳土地出让金。
住宅房是70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。3、落户不同：商住房不能落户口，住宅房可以落户。4、生活成本不同：商住房是商业用水、用电，费用比较高，而且不通燃气，整体生活成本会高很多。
但是不排除有的开发商动用关系，**把商业用电改为民用电，给通燃气的情况。 别墅**为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。
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